ООО "СОСНА"

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило письмо Муниципального бюджетного учреждения «Томский городской центр инвентаризации и учета» от 07.06.2022 (вх. № 13203/22 от 14.06.2022), содержащие сведения о самовольном занятии части земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Причальная, 11 (кадастровый номер ), путем размещения части нежилого строения. 07.07.2022 Управлением на основании задания от 07.07.2022 № 87 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Причальная, 11 (кадастровый номер), о чем составлен акт выездного обследования от 07.07.2022 № 85. В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Причальная, 11 (кадастровый номер ) с общедоступных земель, установлено, что земельный участок ограждений с западной стороны не имеет. На смежном земельном участке с кадастровым номером размещено нежилое строение, обшитое металопрофилем. Часть данного строения расположена на земельном участке с кадастровым номером В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер 1209-10359, свидетельство о поверке № С-ГСХ/29-10-2021/106046698 от 29.10.2021, действительно до 28.10.2022), а также лазерным дальномером Leica Disto D510 (заводской номер 1044164009, свидетельство о поверке № 2120899 от 29.10.2021, действительно до 28.10.2022), установлено, что часть нежилого строения обшитого металлопрофилем расположено на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100093:37. Длина стороны части данного строения расположенного на земельном участке с кадастровым номером составляет 10,22 м (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Причальная, 11 (кадастровый номер) площадью 458 кв.м., находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий и сооружений. Согласно сведений Департамента управления муниципальной собственности Администрации г. Томска (далее –Департамент) от 27.06.2022 (вх. № 14340/22 от 29.06.2022), земельный участок с кадастровым номером кому-либо на каком-либо праве не предоставлялся. Также согласно сведениям Департамента, 19.01.2021 в результате обследования Департаментом земельного участка с кадастровым номером , было установлено, что на нем расположена часть одноэтажного строения, которое использует арендатор смежного земельного участка с кадастровым номером ООО «Сосна». Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Мостовая, 46 (кадастровый номер ) площадью 9367 кв.м., находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации здания склада, принадлежит на праве аренды. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии ООО «Сосна» части земельного участка с кадастровым номером , путем размещения части одноэтажного строения, обшитого металлопрофилем, длина которого составляет 10,22 м, что может привести к нарушению требований земельного законодательства, административная ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.