Проверка № 701902515900 от 14 февраля 2019 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "СИБИРЬСТРОЙКОМФОРТ"
Дата проведения
14 февраля 2019 года — 14 марта 2019 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: предупреждения, выявления и пресечения нарушений застройщиком действующего законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, на основании неисполнения в установленный срок выданного Департаментом предписания № 28/2018 от 23.10.2018 об устранении нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Предписание), на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика за 3 квартал 2018 года об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. задачей настоящей проверки является: предупреждение, выявление и пресечение нарушений застройщиком действующего законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований, выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора)
Правовое основание проведения проверки
На основании неисполнения в установленный срок выданного Департаментом предписания № 28/2018 от 23.10.2018 об устранении нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Предписание), на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика за 3 квартал 2018 года об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Шишко Ульяна Игоревна | Председатель Комитета контроля и надзора в области долевого строительства Департамента архитектуры и строительства Томской области |
| Гулиев Тимур Арифович | Консультант-юрисконсульт Комитета контроля и надзора в области долевого строительства Департамента архитектуры и строительства Томской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г. Томск
Дата составления акта о проведении проверки
14 марта 2019 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Установлено, что указанная в ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства, отсутствует, выявлен факт невыполнения застройщиком в установленный срок Предписания № 28/2018 от 23.10.2018, выданного Департаментом.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Постановление № 08-03-53/2019 от 10.06.2019, в отношении ООО "СибирьСтройКомфорт" в виде штрафа 50000. |
| 2. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Не исполнено |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 13/2019 | В срок до 31 августа 2019 года |
| 1. В п. 2 «Норматив обеспеченности обязательств (не менее 1)» приложения № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» отчетности, откорректировать информацию согласно замечаниям; 2. В п. 3 «Норматив целевого использования средств (не более 1)» приложения № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» отчетности, откорректировать информацию согласно замечаниям; 3. Представить в Департамент откорректированную отчетность согласно вышеуказанным замечаниям; 4. Разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию, указанную в ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. | |
Описание
1) В п. 2 «норматив обеспеченности обязательств» Приложения № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2018 года (далее - отчетность): 3, 55. Согласно проверке норматив определяется со значением (662673/(9755+166677)= 3, 75. Нарушение п. 2.1. Приказа ФСФР РФ от 30.11.2006 № 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика». 2) В п. 3 «норматив целевого использования средств» Приложения № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» отчетности: 0, 35. Согласно проверке норматив определяется со значением (220470-183020+212198+ 4280)/ (91039+561409-9755-166677)= 0, 53. Нарушение п. 2.2. Приказа ФСФР РФ от 30.11.2006 № 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика».
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Постановление № 08-03-54/2019 от 10.06.2019, в отношении ООО "СибирьСтройКомфорт" в виде штрафа 50000. |
| 2. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Не исполнено |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 13/2019 | В срок до 31 августа 2019 года |
| 1. В п. 2 «Норматив обеспеченности обязательств (не менее 1)» приложения № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» отчетности, откорректировать информацию согласно замечаниям; 2. В п. 3 «Норматив целевого использования средств (не более 1)» приложения № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» отчетности, откорректировать информацию согласно замечаниям; 3. Представить в Департамент откорректированную отчетность согласно вышеуказанным замечаниям; 4. Разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию, указанную в ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ