Проверка № 701902515821 от 14 февраля 2019 года

ООО "БАЗИС"

Внеплановая проверка

Документарная

Завершена

Есть нарушения

Дата проведения

14 февраля 2019 года — 14 марта 2019 года

Проверка проводится в отношении

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЗИС"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Департамент архитектуры и строительства Томской области

Цель проверки

Настоящая проверка проводится с целью: предупреждения, выявления и пресечения нарушений застройщиком действующего законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, на основании неисполнения в установленный срок выданного Департаментом предписания № 21/2018 от 23.10.2018 об устранении нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Предписание), на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика за 3 квартал 2018 года об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. задачей настоящей проверки является: предупреждение, выявление и пресечение нарушений застройщиком действующего законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора)

Правовое основание проведения проверки

На основании неисполнения в установленный срок выданного Департаментом предписания № 21/2018 от 23.10.2018 об устранении нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Предписание), на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика за 3 квартал 2018 года об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки

Ф. И. О.	Должность
Шишко Ульяна Игоревна	Председатель Комитета контроля и надзора в области долевого строительства Департамента архитектуры и строительства Томской области
Гулиев Тимур Арифович	Консультант-юрисконсульт Комитета контроля и надзора в области долевого строительства Департамента архитектуры и строительства Томской области

Объекты и итоги проверки

Адрес

г. Томск

Дата составления акта о проведении проверки

14 марта 2019 года

Информация о выявленных нарушениях

Описание

1) В п. 2 «норматив обеспеченности обязательств» Приложения № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2018 года (далее - отчетность): 1. Согласно проверке расчета норматива Н1=44550/3590=12, 4. Нарушение п. 2.1. Приказа ФСФР РФ от 30.11.2006 № 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика». 2) При наличии неисполненных (просроченных) обязательств по договорам справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств в Департамент не представлена. Нарушение п. 8 постановления Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» при наличии неисполненных (просроченных) обязательств по договорам представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц

Постановление № 08-03-43/2019 от 10.06.2019, в отношении ООО "Базис" в виде штрафа 50000.

2. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)

Не исполнено

Сведения о выданных предписаниях

1. 10/2019

В срок до 31 августа 2019 года

1. В п. 2 «Норматив обеспеченности обязательств (не менее 1)» приложения № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» отчетности, откорректировать информацию согласно замечаниям; 2. Представить в Департамент справку с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств; 3. Представить в Департамент откорректированную отчетность согласно вышеуказанным замечаниям; 4. Разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию, указанную в ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ.