ЖСК-117 "ИСКРА"

1. Жилищно-строительного кооператива № 117 «Искра» (далее – ЖСК № 117 «Искра», кооператив), ИНН 6902016761, ОГРН 1026900564987 2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора). В рамках рассмотрения обращения Ким Г.А., проживающей по адресу: г. Тверь, ул. Паши Савельевой, д. 52, корп. 1, по вопросу непредоставления ответа на обращение от 23.10.2025 № 69-2025-26515, направленное в адрес кооператива посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – система, ГИС ЖКХ), неразмещения в системе информации об отчетности ЖСК № 117 «Искра» установлено следующее. 1. Порядок раскрытия информации жилищным кооперативом определен разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). Согласно подпункту «б» пункта 32 Правил № 416 жилищным кооперативом раскрывается в системе информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ. Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) субъектами, размещающими информацию в системе (далее - поставщики информации), являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе. В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Информация, подлежащая размещению управляющей организацией, определена частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», Составом сроками и периодичностью размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Состав). Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2014 № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно - коммунального хозяйства в информационно - телекоммуникационной сети Интернет установлено, что официальным сайтом для размещения информации является сайт - http://dom.gosuslugi.ru. Согласно пункту 15 главы XI Состава в системе подлежит размещению информация об отчетности кооператива, а именно, годовой отчет о деятельности правления, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, смета доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов. Вышеуказанная информация размещается в системе ежегодно, в течение I квартала текущего года, в котором кооператив осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом. Согласно сведениям, размещенным в системе, ЖСК № 117 «Искра» не размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ годовой отчет о деятельности правления, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, смета доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов за 2024 год. 2. На основании пункта 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, размещают в ГИС ЖКХ информацию о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения. Согласно пункту 19 главы XI Состава в системе размещается информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в кооператив с использованием системы не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока установленного, законодательством Российской Федерации для ответа на обращение. В соответствии с пунктом 34 Правил № 416 предоставляет по запросу собственников помещений в многоквартирном доме любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 правил № 416 в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса. Ким Г.А. 23.10.2025 в адрес ЖСК № 117 «Искра» посредством системы направлено обращение № 69-2025-26515 по вопросу предоставления отчетности кооператива. Принимая во внимание вышеизложенное, ответ на данное обращение должен быть размещен в системе ЖСК № 117 «Искра» не позднее 24.10.2025. В свою очередь, согласно информации, размещенной в системе, ответ на обращение № 69-2025-26515 ЖСК № 117 «Искра» не размещен в системе. 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 10.1 статьи 161 ЖК РФ; 2) подпункта «б» пункта 32, пункта 34 Правил № 416; 3) пунктов 15.1; 15.2; 19 раздела XI Состава. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ; подпунктом «б» пункта 32, пункта 34 Правил № 416; пунктами 15.1; 15.2; 19 раздела XI Состава. 3) Разместить в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную пунктами 15.1; 15.2; 19 раздела XI Состава. 4) О принятых мерах предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок до 15.12.2025. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.