МУП "КХ ИЗОПЛИТ"

В Главное управление поступило обращение от 22.10.2025 № 8084/ОГ, по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 9 по улице Комсомольской в поселке Озерки Конаковского муниципального округа Тверской области, а именно ремонта козырька подъезда№ 1, уборки мусора с лестничной клетки возле квартиры № 4, уборки покрышек, ремонта стен после демонтажа входной двери, ремонта фасада после замены окон квартиры № 1 . В соответствии с пунктами 4.2.4.2, 4.2.3.14, 4.2.1.5, 3.2.8, 3.2.9, 4.2.1.1, 4.2.1.12, 4.10.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановле-нием Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), При обна-ружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего раз-вития деформаций. Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гид-роизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток. Разрушение штукатурки стен должны устраняться по мере выявления. Лестничные клетки должны иметь однотонную поверхность, не допускаются подтеки, просвечивание нижележащих слоев краски. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны: обеспечивать исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен Исходя из пункта 9, 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов относятся выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках, контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов зонтов над балконами. К работам, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов относится, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Согласно реестру лицензий Тверской области указанный многоквартирный дом находится в управлении Муниципального унитарного предприятия «Коммунальное хозяйство Изоплит» Конаковского муниципального округа ИНН 6911030152. В своем обращении заявитель указывает на неприятем управляющей организацией мер по ремонту общего имущества. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) 4.2.4.2, 4.2.3.14, 4.2.1.5, 3.2.8, 3.2.9, 4.2.1.1, 4.2.1.12, 4.10.2.8 Правил, пунктов 9, 11 Минимального перечня (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Проинформировать Главное управление о рассмотрении данного предостережения в срок до 26.12.2025, восстановить исправное состояние отделочного слоя стен фасада, подъездов возле входных дверей многоквартирного дома № 9 по улице Комсомольской в поселке Озерки Конаковского муниципального округа Тверской области, убрать мусор в местах общего пользования