ООО "ГУК МОСКОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТВЕРИ"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение гражданина от 16.10.2025 № 7867/ОГ, из которого следует, что ООО «ГУК Московского района города Твери» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 4 по улице 3-й переулок в поселке Элеватор в городе Твери, чем нарушает права гражданина вследствие разрушения козырька подъезда № 1. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «ГУК Московского района города Твери») 170028, Тверская обл., г. Тверь, пр-кт Победы, д. 45/28, ИНН 6950185150 ОГРН 1146952014770 E-mail: t111161@yandex.ru. Согласно подпункту «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. Согласно пункту 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать меры по выявлению нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «ГУК Московского района города Твери», обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 4 по улице 3-й переулок в поселке Элеватор в городе Твери, в том числе работы по восстановлению козырька подъезда № 1. В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункта 4.2.4.2 Правил; 2) пункта 9 Минимального перечня. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников многоквартирного дома № 4 по улице 3-й переулок в поселке Элеватор в городе Твери, а именно: обеспечить исправное состояние козырек подъезда № 1. 4) Предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 01.04.2025. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп. Настоящее предостережение направлено на электронный адрес: t111161@yandex.ru.