ТСЖ "КОНОПЛЯННИКОВОЙ, 17, КОРП. 1"

В отношении многоквартирного дома № 17 корпус 1 по улице Зинаиды Коноплянниковой в городе Твери выбран способ управления – товарищество собственников жилья. ТСЖ «Коноплянниковой, д. 17, корп. 1» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного решением общего собрания дольщиков (инвесторов) многоквартирного дома № 17 корпус 1 по улице Зинаиды Коноплянниковой в городе Твери от 20.12.2005 № 1. Согласно пункту 1.4 Устава ТСЖ «Коноплянниковой, д. 17, корп. 1» товарищество в своей деятельности товарищество руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, уставом, внутренними документами товарищества и другими действующими законодательными актами Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Из пункта 8 статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 6.14 Устава ТСЖ «Коноплянниковой, д. 17, корп. 1» следует, что в обязанности правления входит, в том числе, созыв и организация проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья. В соответствии с пунктом 6.3 Устава ТСЖ «Коноплянниковой, д. 17, корп. 1» общее собрание созывается не реже 1 раза в год. Из части 5 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 6.10 Устава ТСЖ «Коноплянниковой, д. 17, корп. 1» следует, что общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья определена частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации. Из обращения собственника помещения в многоквартирном доме № 17 корпус 1 по улице Зинаиды Коноплянниковой в городе Твери следует, что годовые общие собрания членов ТСЖ «Коноплянниковой, д. 17, корп. 1» не проводятся. Таким образом, ТСЖ «Коноплянниковой, д. 17, корп. 1» нарушены часть 1 статьи 145, часть 5 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 6.3 Устава ТСЖ «Коноплянниковой, д. 17, корп. 1». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры, направленные на соблюдение части 1 статьи 145, части 5 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 6.3 Устава ТСЖ «Коноплянниковой, д. 17, корп. 1». Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.