ТСЖ "КАЗАНСКИЙ ПРОСПЕКТ 116 А"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Главное управление поступило обращение от 23.07.2025 № 4532/ОГ, от жителя квартиры № 3, по вопросу повышенной температуры в квартире, содержания подвального помещения, затопления подвала горячей водой, работы бойлера в многоквартирном доме № 116а по Казанскому проспекту в городе Вышний Волочек Тверской области. Согласно пункту 3.4.1, 4.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций. Нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий. предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. Неплотности вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия, должны быть заделаны асбестовым шнуром или волокном с предварительной установкой гильзы. Исходя из пунктов 17, 18, 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем водоснабжения многоквартирных домов относятся проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах. постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования Согласно реестру лицензий Тверской области на указанном многоквартирном доме выбран способ управления ТСЖ «Казанский проспект 116а» ИНН 6908013911. По информации заявителя ТСЖ «Казанский проспект 116а» не принимало мер для проверки подвального помещения, удалению затопления подвала, откачки воды, утепления трубопроводов, проверки температурного режима в квартире. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункты 3.4.1, 4.3.7 Правил, пунктов 17, 18, 19 Минимального перечня. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Проинформировать Главное управление о рассмотрении данного предостережения в срок до 29.08.2025, устранить затопление подвала, провести ревизию бойлера на предмет теплопотерь и при необходимости утеплить, рассмотреть вопрос установки на вводе инженерных сетей в многоквартирный дом 116а по Казанскому пр-ту в г. Вышний Волочек уплотняющих гильз с сальниками.