ТСЖ "БОБАЧЕВСКАЯ РОЩА"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области из прокуратуры Московского района города Твери поступило обращение Корнакова И.А., проживающего в доме № 116 по улице Склизкова города Твери, по вопросам несвоевременного представления платежных документов на оплату жилого помещения и отсутствия в них штриховых кодов для оплаты. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или жилищного кооператива. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества. Пунктом 13.3 устава ТСЖ «Бобачевская Роща» от 14.11.2011, размещенного в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – система), установлено, что члены товарищества обязаны вносить обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном решением общего собрания членов товарищества и ЖК РФ. Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Бобачевская Роща» от 09.09.2006 № 3 квитанции на оплату жилых помещений должны доставляться в почтовые ящики потребителей 30 – 31 числа каждого месяца. Протоколы общих собраний членов ТСЖ «Бобачевская Роща», содержащие иные сроки представления платежных документов, в системе отсутствуют. Соответственно, платежные документы на оплату жилых помещений жителям многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ «Бобачевская Роща», должны доставляться не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, и оплачиваться не позднее десятого числа этого месяца. Вместе с тем, как следует из обращения заявителя, квитанции на оплату жилых помещений ежемесячно доставляются жителям дома № 116 по улице Склизкова города Твери в период с 15-го по 20-е число месяца, следующего за расчетным, что лишает потребителей возможности внести оплату в установленные законом сроки и не соответствует требованиям ЖК РФ и Правил. Кроме того, в соответствии с пунктом 69 Правил в платежных документах указываются штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014, а при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 116 по улице Склизкова города Твери с решением об отказе от указания в платежных документах штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, в системе отсутствует. При этом по информации заявителя в платежных документах на оплату жилых помещений ТСЖ «Бобачевская Роща» штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014, не указываются. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям статьи 155 ЖК РФ, пунктов 66, 67, 69 Правил. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Обеспечить представление жителям многоквартирного дома № 116 по улице Склизкова города Твери платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. 4) Включить в платежные документы жителей вышеуказанного многоквартирного дома штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014, либо принять на общем собрании собственников помещений дома решение об отказе от указания в платежных документах таких штриховых кодов. 5) О результатах рассмотрения настоящего предостережения проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.