ООО "ТВЦ"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 26.06.2025 № 3983/ОГ жильцов дома № 3 по проезду Швейников в городе Твери, из которого следует, что ООО «ТВЦ» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушает их права вследствие отсутствия освещения и подтопления подвала. Многоквартирный дом согласно Протоколу № 39 от 03.02.2022 внеочередного собрания собственников помещений в МКД № 13 по набережной С. Разина в городе Твери находится на обслуживании ООО «ТВЦ» ИНН 6952322281, ОГРН 1216900012966. Адрес юридического лица: 170019, Тверская обл., Г. О. Город Тверь, г. Тверь, ул. Маяковского, пом. 11, оф. 38. E-mail:Esirabota@yandex.ru. В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. В соответствии с пунктом 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания подвалов многоквартирных домов, относятся: - проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию и освещение в соответствии с проектными требованиями. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая обслуживание многоквартирного дома ООО «ТВЦ» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений дома № 3 по проезду Швейников в городе Твери, в том числе работы по обеспечению надлежащей защиты и предотвращения подтопления подвала, восстановлению системы электроосвещения подвала. В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)пункта 4.1.3 Правил; 2) пункта 2 Минимального перечня. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)Обеспечить работы по надлежащей защите и предотвращения подтопления подвала, восстановлению системы электроосвещения подвала дома № 3 по проезду Швейников в городе Твери. 4)Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 20.08.2025.