ЖСК №67

1. Жилищно-строительный кооператив № 67 (ЖСК 67) ИНН 6902016987, 170042, Тверская обл, г Тверь, ул Горького, д 134 2. При осуществлении следующего вида контроля: Региональный государственный жилищный контроль (надзор) Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При рассмотрении обращения от 17.06.2025 № 278010561, поступившего через платформу обратной связи, от потребителя, проживающего в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 134, кв. 66, по вопросу расчета размера платы за коммунальные услуги. Установлено, что в соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за коммунальные услуги с момента приобретения права собственности. Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 134, кв. 66, c 01.03.2022 являются 2 человека. Пунктом 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Квартира 66 по вышеуказанному адресу не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. Начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.03.2022 производилось из расчета на одного потребителя, при этом в мае 2025 года произведен перерасчет платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами за период с февраля 2024 года по апрель 2025 года из расчета еще на 2 человек. Поскольку информация об увеличении числа граждан в указанном жилом помещении в адрес ООО «ТСАХ», ООО «Тверь Водоканал» и (или) ООО «Тверская генерация» от потребителей не поступала, расчет платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами должен производиться из расчета количества собственников. При этом пунктом 42 Правил № 354 определено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - исходя из норматива водоотведения. Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях установлены приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области (далее – ГУ РЭК Тверской области) от 23.08.2012 № 338-нп. ____________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пункт 56(2), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 ; 2) Пункт 42, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 ; (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)Рассмотреть настоящее предостережение; 2)Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований; 3)Указать в платежных документах ФИО одного из собственников; 4)Произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами за период с июня 2022 по июнь 2025 исходя из количества собственников вышеуказанного жилого помещения; 5)С июля 2025 года производить начисления платы за указанные коммунальные услуги исходя из количества собственников жилого помещения; 6)Начисления платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению производить с применением повышающего коэффициента в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета по холодной и горячей воде; 7)Об исполнении настоящего предостережения предлагаем проинформировать Главное управление до 15.08.2025. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп