ТСЖ "ТЕТЬКОВО"

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) при рассмотрении обращения № 55/ОГ от 09.01.2025 в том числе по вопросу неудовлетворительного содержания общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме № 80 в деревне Тетьково Кашинского городского округа Тверской области (далее – МКД), установлено, что ТСЖ «Тетьково» не обеспечивает надлежащее содержание: балконных плит, вентиляционных каналов, отмостки. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) организация по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций; отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. (НПА: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 Пункты: 4.2.4.2, 4.2.4.3). 2) Организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов. (НПА: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 Пункт: 5.5.6). 3) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания входных групп многоквартирных домов, включает в себя: контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. (НПА: Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 Пункт: 9); 4) Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком; входные крыльца должны отвечать требованиям: осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м. (НПА: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 Пункты 4.1.7, 4.8.10). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) В срок до 16.05.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно: обеспечить надлежащее техническое состояние балконных плит, вентиляционных каналов и отмостки многоквартирного дома № 80 в деревне Тетьково Кашинского городского округа Тверской области. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Постановление Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп «О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»