ТСЖ "МОНОЛИТ"

В соответствии с требованиями части 18 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 закона 209-ФЗ. Согласно части 1 статьи 6 закона 209-ФЗ в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, итоги такого голосования, а также иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с Законом 209-ФЗ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с пунктом 11 раздела 11 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в Государственной информационной системе жилищно–коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, Система), утвержденного приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и приказом Минстроя от 07.02.2024 г. № 79-пр (далее – Состав) установлено, что управляющими организациями, товариществами и кооперативами, в случае если они являются владельцами специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта в ГИС ЖКХ размещаются: - информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений; - информация о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств, а также об остатке денежных средств на таких счетах (ежеквартально); - информация об учете и размере фонда капитального ремонта, размере взносов на капитальный ремонт; - сведения о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту. ТСЖ «Монолит» не исполнило законное требование действующего законодательства, Поскольку указанным лицом не размещена обязательная информация в ГИС ЖКХ. Через ГИС ЖКХ поступило обращение Имальдиновой В.И., проживающей по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. Урицкого, д.45, кв. 47, относительно законности действий ТСЖ «Монолит» при осуществлении начислений взносов на капитальный ремонт общего имущества с собственников помещений в указанном многоквартирном доме, выставляемых в платежных документах сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт. Из обращения следует, что с июля 2024 ТСЖ «Монолит» выставляет для оплаты квитанции, содержащие начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества с применением тарифа, превышающего минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением правительства Тверской области от 29.12.2023 № 646-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2024 год». Правовым основанием для осуществления данных действий является решение общего собрания собственников, принимаемое в соответствии с частью 1.1-1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, согласно требований части 1 статьи 46 ЖК РФ. При обращении Имальдиновой В.И. в ТСЖ «Монолит» для ознакомления с документами, содержащими решение о применении в начислениях тарифа, превышающего минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным актом субъекта Российской Федерации копий документов, обосновывающих правомерность данных начислений получено не было. Ознакомиться с необходимой информацией в ГИС ЖКХ заявитель также не смог, поскольку в Системе данные сведения отсутствуют. ТСЖ «Монолит» не исполнено законное требование действующего законодательства, а именно, не разместило в Системе необходимые сведения, информацию и документы. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: (НПА: Федеральный закон от 21.06.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», а именно части 18 статьи 7, части 1 статьи 6. Другое/иное: установленных составом, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр (далее, а именно: пункта 11 раздела 10). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Разместить в срок до 07.02.2025 в ГИС ЖКХ набор информации, предусмотренный пунктом 11 раздела 10 Состава. 2) Представить в срок до 07.02.2025 в Главное управление "Государственная жилищная инспекция" Тверской области отчета о размещении сведений и документов в ГИС ЖКХ, в том числе касающихся принятия решения об установлении размера взноса на капитальный ремонт.