МУП ЖКХ "ЭММАУСС"

При рассмотрении обращений от 16.01.2025 № 325/ОГ, от 13.01.2025 № 184/ОГ, от 18.12.2024 № 10026/ОГ, от 25.11.2024 № 010/10385/ОГ по вопросам начисления платы за отопление исходя из норматива, эксплуатации общедомовых приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах № 7, № 8, № 23 и № 26 в поселке Эммаусс Калининского муниципального округа Тверской области, установлено следующее. Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), общедомовым прибором учета является средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Согласно пункту 80(1) Правил под эксплуатацией прибора учета понимается выполнение действий, обеспечивающих функционирование прибора учета в соответствии с его назначением на всей стадии его жизненного цикла со дня допуска его в эксплуатацию до его выхода из строя, включающих в том числе осмотры прибора учета, техническое обслуживание (при необходимости) и проведение своевременной поверки. Частью 5 статьи 13 Федерального закона определено, что до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии. Если многоквартирный дом не оборудован общедомовыми приборами учета, то частью 12 статьи 13 Федерального закона предусмотрена их обязательная процедура установки организациями, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями статьи 13 Федерального закона оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов. Кроме того, указанные организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета, обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. Из вышеуказанных обращений следует, в многоквартирных домах № 7, № 8, № 23 и № 26 в поселке Эммаусс Калининского муниципального округа Тверской области начисление платы за отопление производится исходя из норматива. Документы, подтверждающие наличие в указанных домах общедомовых приборов учета, а при наличии их надлежащую эксплуатацию и допуск к эксплуатации организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирными домами, в Главное управление не представлены. Информация о принятии мер направленных на обеспечение соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 12 статьи 13 Федерального закона, а именно по оснащению многоквартирных домов № 7, № 8, № 23 и № 26 в поселке Эммаусс Калининского муниципального округа Тверской области общедомовыми приборами учета тепловой энергии в случае их отсутствия, а также исполнения обязанности приступить к эксплуатации имеющихся приборов учета со стороны МУП ЖКХ «Эммаусс» в Главном управлении отсутствует. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Часть 1, Статья 13, «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 2) Часть 12, Статья 13, «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Приступить к выполнению обязанностей, предусмотренных для ресурсоснабжающих организаций частью 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в части эксплуатации (установки) общедомовых приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах № 7, № 8, № 23 и № 26 в поселке Эммаусс Калининского муниципального округа Тверской области. 4) В срок до 10.02.2025 проинформировать Главное управление о результатах рассмотрения настоящего предостережения. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.