ООО УК "УЮТНЫЙ ДОМ"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение гражданина № 9260/ОГ от 26.11.2024 по поводу неисправного состояния козырьков, отсутствие уборки придомовой территории многоквартирного дома № 20 по улице Комсомольской в поселке Крючково Лихославльского муниципального округа Тверской области. ООО УК «Уютный Дом» на основании заключенного договора, является организацией, выполняющей работы по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 20 по улице Комсомольской в поселке Крючково Лихославльского муниципального округа Тверской области. Согласно пункту 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень)к работам, выполняемых в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов относится: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; Согласно пункта 24 Минимального перечня к работам по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года относится: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. Согласно пункту 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170(далее – Правила № 170) при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Согласно пункту 3.6.8 Правил № 170 уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости посыпать тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории. ООО УК «Уютный Дом» является организацией, осуществляющей деятельность обслуживающей организации по содержанию общего имущества собственником помещений многоквартирного дома многоквартирного дома № 20 по улице Комсомольской в поселке Крючково Лихославльского муниципального округа Тверской области на основании договора от 01.10.2022, в связи с чем обязано соблюдать обязательные требования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пунктов 9, 24 Минимального перечня; 2) пунктов 4.2.4.2, 3.6.8 Правил № 170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) В срок до 15.02.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований по обеспечению уборки придомовой территории многоквартирного дома № 20 по улице Комсомольской в поселке Крючково Лихославльского муниципального округа 3) В срок до 15.05.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно обеспечить исправное состояние козырьков многоквартирного дома № 20 по улице Комсомольской в поселке Крючково Лихославльского муниципального округа Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708 - пп