ООО "УК-РЖЕВ"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение от 02.10.2024 № 7033/ОГ, по вопросу ненадлежащего содержания межпанельных швов в районе квартир подъезда № 2 многоквартирного дома № 21 по Осташковскому проезду в городе Ржеве Тверской области. Согласно реестру лицензий Тверской области, многоквартирный дом № 21 по Осташковскому проезду в городе Ржеве Тверской области находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «УК-РЖЕВ» (далее – ООО «УК-РЖЕВ» ИНН 6914020554. Согласно пунктам 3, 4 Минимального перечня, работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов включают: - выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, - выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков. Согласно пункту 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Согласно пункту 4.10.2. Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать защиту конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Прошу провести обследование межпанельных стыков, составить акт обследования, по результатам обследования устранить причины ненадлежащего содержания утеплителя и герметизирующего слоя межпанельных стыков в межпанельных швах в районе квартир подъезда № 2 многоквартирного дома № 21 по Осташковскому проезду в городе Ржеве Тверской области. 3) В срок до 27.11.2025 направить уведомление об исполнении настоящего предостережения в Главное управление на адрес электронной почты: gji@tverreg.ru. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Постановление Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп "О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами".