ООО "БУК"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 15.08.2025 № 5511/ОГ, из которого следует, что ООО «БУК» не обеспечивает надлежащее содержание придомовой территории и ремонт отмостки и фундамента подъезда № 3 в многоквартирном доме № 11 по переулку Свободы в городе Бологое Тверской области. Надлежащее содержание придомовой территории и повреждения отмостки и фундамента подъезда № 3 в многоквартирном доме № 11 по переулку Свободы в городе Бологое Тверской области. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «БУК», ИНН 6907010900, ОГРН 1096908001013, Тверская обл, р-н. Бологовский, г. Бологое, ул. Октябрьская, д. 2, адрес юридического лица: Тверская обл, р-н. Бологовский, г. Бологое, ул. Октябрьская, д. 2, адрес электронной почты: voteka@yandex.ru. ООО «БУК» не приняло необходимые меры по обеспечению надлежащего содержания и ремонта придомовой территории, отмостки и фундамента подъезда № 3 в многоквартирном доме № 11 по переулку Свободы в городе Бологое Тверской области. Согласно подпункту «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 4..1.7, 4.1.1. , п. 17 Приложения № 7 , Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Согласно пункту 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), управляющая организация обязана осуществлять работы, Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности. В данном случае такой организацией является ООО «БУК». Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «БУК», обязано осуществлять надлежащее содержание придомовой территории и ремонт отмостки и фундамента подъезда № 3 в многоквартирном доме № 11 по переулку Свободы в городе Бологое Тверской области. До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пунктов 4..1.7, 4.1.1. , п. 17 Приложения № 7, пункту 1 - Минимального перечня. Рассмотреть настоящее предостережение. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Обеспечить надлежащее содержание придомовой территории и ремонт отмостки и фундамента подъезда № 3 в многоквартирном доме № 11 по переулку Свободы в городе Бологое Тверской области В срок до 17.10.2025 предлагаем проинформировать Главное управление о результатах рассмотрения настоящего предостережения.