ООО "ПЖРЭУ"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 18.07.2025 № 4438/ОГ по вопросу правомерности размещения кондиционера на фасаде многоквартирного дома № 15 по улице Вонжинская в городе Кашин Тверской области (далее – МКД); соблюдения требований законодательства при проектировании и установке кондиционера, а также попадании конденсата на оконный отлив и козырек соседней квартиры. Управление домом осуществляет ООО «ПЖРЭУ». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением установки кондиционеров без соответствующего разрешения (НПА: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 Пункт 3.5.8); 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Произвести осмотр, принять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества МКД: предоставить в Главное управление решение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу установки системы кондиционирования, в случае отсутствия такого решения принять меры по демонтажу системы кондиционирования с фасада; устранить попадание конденсата на оконный отлив и козырек нижерасположенных квартир. 3) Об исполнении настоящего предостережения предлагаем проинформировать Главное управление до 15.09.2025. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Постановление Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп «О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».