ООО УК "УНИВЕРСАЛ"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение Зайцевой Ю.Н. от 16.08.2025 № 3715/ОГ по вопросу незаконной установки кондиционера на стене многоквартирного дома № 9 по улице Советской в городе Кувшиново Тверской области (далее - многоквартирный дом) в районе 5 подъезда, и конденсат с него капает на козырек над входной группой. Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Универсал». Исходя из пункта 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень) к работам, выполняемых в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов относится: - выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; - контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); - выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; - контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; - контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно пункту 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: -крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок,вывесок, указателей(флагштоков и других устройств) установку кондиционеров и и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. ООО УК «Универсал» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № 9 по улице Советской в городе Кувшиново Тверской области, на основании лицензии и договора управления многоквартирным домом, в связи с чем обязано соблюдать лицензионные требования, предусмотренные ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункта 3.5.8 Правил № 170; 2) пункта 9 Минимального перечня. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований и недопущением размещения самовольно установленного кондиционера на стене в районе 5 подъезда многоквартирного дома № 9 по улице Советской в городе Кувшиново. 3) Об исполнении предостережения уведомить Главное управление в срок до 01.09.2025 Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп