ООО "ТЕХНОЛОГИЯ"

В адрес Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение от 24.04.2025 № 2785/ОГ от собственника квартиры № 29 многоквартирного дома № 30 в поселке Литвинки города Твери по вопросу ограничения доступа на кровлю многоквартирного дома посторонних лиц. Согласно пунктам 4,6.1.22; 4.6.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать ограничение доступа посторонних лиц на кровлю многоквартирного дома. Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Двери с лестничных площадок на чердак должны быть утеплены, с двух сторон обшиты кровельной сталью, иметь предел огнестойкости 0,6 часа и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери. Согласно пункту 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны осуществлять работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дверных заполнений и запорных устройств на дверях выхода на кровлю. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию дверей выхода на кровлю недопущения проникновения на кровлю многоквартирного дома посторонних лиц. Выявлено, что ООО «ТехноЛогия» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом 30 в поселке Литвинки города Твери на основании лицензии и договора управления, в связи с чем, обязано соблюдать лицензионные требования, предусмотренные частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пунктов 4.6.1.22; 4.6.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; 2) пункта 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Рассмотреть настоящее предостережение. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Оборудовать двери выходов на кровлю многоквартирного дома № 30 в поселке Литвинки в городе Твери ативандальными замками, обеспечивающими защиту общего имущества собственников многоквартирного дома от доступа посторонних лиц. В срок до 30.06.2025 предоставить информацию о принятых мерах в адрес Главного управления 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп. Капитонова П.Ю. – ведущий специалист – эксперт отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по городу Твери Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, тел. (4822) 33-34-93, эл. адрес: KapitonovaPU@tverreg.ru Настоящее предостережение направлено на электронный адрес: tltver@mail.ru