УПРАВЛЕНИЕ ЖКХ ОЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

В Главное управление поступили обращения от 13.01.2025 № 051/241/ОГ, от 13.01.2025 № 181/ОГ от Кузяшиной Л.П., проживающей в многоквартирном доме № 8 по улице Строителей в поселке Мирный Оленинского муниципального округа Тверской области по вопросу содержания подвала. На текущую дату в подвале указанного многоквартирного дома имеется подтопление из-за поступления грунтовых вод, местами имеется увлажнение бетонного основания пола и лужи. Поступающая вода отводится в систему канализации по желобам устроенным в бетонном теле пола. В соответствии с пунктом 4.1.1, 3.4.4, 4.1.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи. Согласно реестру лицензий Тверской области, указанный многоквартирный дом находился в управлении УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ОЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА (далее – УПРАВЛЕНИЕ ЖКХ ОЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА) ИНН 6934004487. В своих обращениях Кузяшина Л.П. указывает на непринятие УПРАВЛЕНИЕ ЖКХ ОЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА мер по надлежащему содержанию подвального помещения многоквартирного дома № 8 по улице Строителей в поселке Мирный Оленинского муниципального округа Тверской области, в обращении Кузяшина Л.П. указывает на повышенную влажность в подвале указанного многоквартирного дома, что в свою очередь, свидетельствует о возможном нарушении УПРАВЛЕНИЕМ ЖКХ ОЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА пунктов 4.1.1, 3.4.4, 4.1.10 Правил. Таким образом, имеются основания для объявления УПРАВЛЕНИЮ ЖКХ ОЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Предлагаю: 1) Рассмотреть данное предостережение и в срок до 28.02.2025 принять меры по отводу из подвала грунтовых вод, обеспечить интенсивное проветривание. 2) Предложить собственникам жилых помещений многоквартирного дома на общем собрании решить вопросы предотвращения подтопления подвала грунтовыми водами (устройства дренажной системы, устройства дополнительных желобов, монтаж погружного насоса с дренажным колодцем и тд)