ООО "УК ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС"

В Управление Роспотребнадзора по Тверской области поступило обращение гражданина (вх. № 2824/ж-2025 от 13.08.2025) о содержании контейнерных площадок, расположенных по адресам: г. Тверь, пр-д Швейников д. 2, пр-д Швейников д. 3. Согласно Подреестру III «Реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, образующихся от жилищного фонда города Твери», собственником контейнерных площадок по адресам: г. Тверь, пр-д Швейников д. 2, пр-д Швейников д. 3 являются МКД (многоквартирные дома). На основании ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Управлением в адрес Администрации города Твери был направлен запрос (вх. № 69-12498-2025 от 19.09.2025) о представлении пояснений по вопросам, указанным в обращении. Согласно информации, представленной Департаментом жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации города Твери (от 19.09.2025 вх. № 69-12498-2025) место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов, расположенное в районе дома № 2 на проезде Швейников в городе Твери, предназначено для обслуживания вышеуказанного дома и многоквартирных домов №№ 8, 10 на проспекте Победы в городе Твери. Информация о собственнике данного места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов находится в Реестре. Обслуживание вышеуказанного места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов осуществляется ООО «УК Лучший Дом» (ИНН 6950236083), ООО «УК Престиж» (ИНН 6950200658) и ООО «УК Жилой Комплекс» (ИНН 6911003166), график его содержания в Департаменте ЖКХ и строительства отсутствует. Место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов, расположенное в районе дома № 3 на проезде Швейников в городе Твери, предназначено для обслуживания многоквартирных домов №№ 3, 4 к. 1, 4 к. 2, 6 на проезде Швейников в городе Твери. Информация о собственнике данного места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов находится в Реестре. Обслуживание вышеуказанного места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов осуществляется ООО «ТВЦ» (ИНН 6952322281), ООО «УК Престиж» (ИНН 6950200658) и ООО «УК Жилой Комплекс» (ИНН 6911003166), график его содержания в Департаменте ЖКХ и строительства отсутствует. На основании ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Управлением в адрес ООО «УК Жилой Комплекс» был направлен запрос (вх. № 69-00-02/40-10021-2025 от 26.09.2025) о представлении пояснений по вопросам, указанным в обращении. Запрос в адрес ООО «УК Жилой Комплекс» был отправлен заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату. ООО «УК Жилой Комплекс» ответ на данный запрос не представлен, а, следовательно, Управление не располагает следующими сведениями: - сведения о выполнении работ по проведению уборки, дезинсекции и дератизации контейнерной площадки в сентябре 2025 года, их кратность проведения. В рамках рассмотрения обращения 01.10.2025 сотрудниками Управления было проведено обследование контейнерных площадок по адресам: пр-д Швейников д. 2, пр-д Швейников д. 3 по результатам которого установлено, что контейнерная площадка по адресу: пр-д Швейников д. 2 имеет твердое покрытие. На контейнерной площадке расположено 5 мусоросборников, 1 мусоросборник расположен вне территории контейнерной площадки, что не обеспечивает предупреждение распространения отходов за территорию контейнерной площадки. 2 мусоросборника переполнены. Контейнерная площадка не имеет ограждения с 3 сторон. Территория контейнерной площадки загрязнена отходами, не очищена от отходов. На территории контейнерной площадки, обнаружена нора грызунов, что свидетельствует об некачественном проведении дератизации и о заселенности контейнерной площадки грызунами. Контейнерная площадка по адресу: пр-д Швейников, д. 3 имеет ограждение с 3 сторон, твердое покрытие. На контейнерной площадке расположено 5 мусоросборников, 1 мусоросборник расположен вне территории контейнерной площадки. Мусоросборники не переполнены. Территория контейнерной площадки загрязнена отходами, не очищена от отходов. На территории контейнерной площадки, обнаружены многочисленные норы грызунов, что свидетельствует об некачественном проведении дератизации и о заселенности контейнерной площадки грызунами. Согласно п. 3 СанПиН специальные площадки должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра. Согласно п. 8 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» владелец контейнерной площадки обеспечивает проведение уборки контейнерной площадки в зависимости от температуры наружного воздуха, количества контейнеров на площадке, расстояния до нормируемых объектов в соответствии с приложением № 1 к СанПиН 2.1.3684-21. Согласно п. 9 СанПиН 2.1.3684-21 при накоплении ТКО, в том числе при раздельном сборе отходов, владельцем контейнерной и (или) специальной площадки должна быть исключена возможность попадания отходов из мусоросборников на контейнерную площадку. Согласно п. 10 СанПиН 2.1.3684-21 контейнерная площадка и (или) специальная площадка после погрузки ТКО (КГО) в мусоровоз в случае их загрязнения при погрузке должны быть очищены от отходов владельцем контейнерной и (или) специальной площадки. Согласно п. 88 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» (далее СанПиН) юридические лица обеспечивают организацию и осуществление дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, территориях, в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: - профилактические мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами; - обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами; - истребительные мероприятия против грызунов; - контроль за проведением дератизационных мероприятий и их эффективностью. Согласно п. 115 СанПиН 3.3686-21 показателями эффективности истребительных работ являются: - в зданиях и строениях - освобождение от грызунов площади зданий и строений (удельный вес площади в процентах); - на незастроенных территориях населенного пункта - снижение численности грызунов в результате обработок на 80% и более. Согласно п. 116 СанПиН 3.3686-21 эффективными являются дератизационные мероприятия, обеспечивающие: - отсутствие грызунов на объекте в течение не менее трех месяцев со дня проведения дератизации, при условии обеспечения защиты объекта от проникновения грызунов; - снижение численности грызунов на территории населенного пункта до 3%, а в природных очагах инфекций или рекреационных лесных массивах по границе населенного пункта до 7% попаданий грызунов в течение 24 часов в установленные ловушки. Согласно п. 117 СанПиН 3.3686-21 объект и территория считаются заселенными грызунами при наличии хотя бы одного из следующих признаков: а) наличие отловленного грызуна; б) обнаружение следов грызунов на контрольно-пылевых (следовых) площадках; в) открытое перемещение грызунов по объекту или территории; г) наличие жилых нор, свежего помета, повреждение продуктов, тары и других предметов; д) поедание грызунами разложенной приманки. Объект считается свободным от грызунов, если отсутствуют все вышеперечисленные признаки. Таким образом, в действиях/бездействии ООО «УК Жилой Комплекс» усматриваются признаки нарушения обязательных требований СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 3.3686-21.