АО "АТОМЭНЕРГОСБЫТ"

При рассмотрении обращения от 29.08.2024 № 6270/ОГ, поступившего от потребителя, проживающего в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, пер. Студенческий, д. 23, кв. 29 (далее – МКД № 23), по вопросу начисления платы за коммунальную услугу за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды (далее – ЭЭ ОДН), установлено следующее. Из пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), следует, что в случае если способ управления в многоквартирном доме не выбран или не реализован, потребитель отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. В соответствии с пунктом 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, в случаях, установленных пунктом 40 Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам. При этом объем ЭЭ ОДН, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 12 приложения № 2 к Правилам как разность между объемом потребленной электроэнергии, определенным по показаниям общедомового прибора учета, и объемом электроэнергии, потребленным в жилых и нежилых помещениях дома, и распределяется пропорционально размеру общей площади всех жилых и нежилых помещений. Согласно информации, предоставленной АО «АтомЭнергоСбыт», МКД № 23 оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии № 008840139226290 (далее – ОДПУ), акт допуска в эксплуатацию прибора учета от 27.08.2019 № 427/08. ОДПУ учитывает общий объем электрической энергии, поступившей в МКД № 23. Корректность работы указанного прибора учета подтверждена представленным АО «АтомЭнергоСбыт» актом его внеплановой проверки от 25.10.2024 № ИК-7-225/10. Из отчетов по распределению общедомового прибора учета, представленным АО «АтомЭнергоСбыт», следует, что при расчете платы за ЭЭ ОДН в МКД № 23 применена площадь жилых помещений равная 2045,5 м2 и нежилых помещений – 687,7 м2. Однако, в соответствии с данными Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) и технического паспорта площадь жилых помещений в МКД № 23 составляет 2046,1 м2, нежилых помещений – 965,7 м2. Таким образом, при начислении платы за ЭЭ ОДН жителям МКД № 23 АО «АтомЭнергоСбыт» была учтена неверная площадь жилых и нежилых помещений данного дома, что нарушает порядок расчета, установленный Правилами. В соответствии с пунктом 59 Правил в отношении коммунальной услуги по электроснабжению, предоставляемой в жилых домах (домовладениях), в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, интервала между поверками, либо в случае непредставления показаний такого прибора учета за расчетный период, начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, – исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях при отсутствии индивидуальных приборов учета для потребителей Тверской области утверждены приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 23.08.2012 № 36-нп. Из отчетов по распределению общедомового прибора учета следует, что в феврале, марте, апреле 2024 года в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, АО «АтомЭнергоСбыт» применен норматив, который не соответствует количеству комнат данных помещений, что также является нарушением порядка расчета платы за ЭЭ ОДН. Таким образом, АО «АтомЭнергоСбыт» необходимо провести перерасчет размера платы за ЭЭ ОДН собственникам МКД № 23 за период с февраля 2024 года по настоящее время посредством приведения площадей жилых и нежилых помещений в соответствие с данными Росреестра и технического паспорта МКД № 23, а также применения к жилым помещениям № 13 и № 15, не оборудованных индивидуальными приборами учета, нормативов, утвержденных Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 23.08.2012 № 336-нп. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 44 Правил. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) В срок до 01.11.2024 по адресу: пер. Студенческий, д. 23, провести перерасчет размера платы за ЭЭ ОДН за период с февраля 2024 года по настоящее время посредством приведения площадей жилых и нежилых помещений в соответствие с данными Росреестра и технического паспорта МКД № 23, а также применения к жилым помещениям № 13 и № 15, не оборудованных индивидуальными приборами учета, нормативов, утвержденных Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 23.08.2012 № 336-нп. 4) В срок до 10.11.2024 предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.