ТСН "ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ, 39/43"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, поступило обращение Красовской М.И. от 13.09.2024 № 6614/ОГ по поводу отсутствия периодичности уборки мест общего пользования и придомовой территории дома № 39/43 по проспекту Победы города Твери. Товарищество собственников недвижимости «Проспект Победы, 39/43» (далее – ТСН «Проспект Победы, 39/43») ИНН 6950032308 ОГРН 1156952005539, 170008, Тверская обл, г Тверь, пр-кт Победы, д 39/43, kadirov_zhura@mail.ru, является организацией, ответственной за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 39/43 по проспекту Победы города Твери в соответствии с требованиями действующего законодательства (Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень). Согласно пунктам 3.2.7, 4.8.14, 3.6.10 Правил № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать следующие работы: - при использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц; - должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; - летнюю уборку придомовых территорий: которая включает в себя подметание, мойку или поливку вручную или с помощью спецмашин (данные работы должны выполняться преимущественно в ранние, утренние и поздние, вечерние часы). Согласно пунктам 23, 25 Минимального перечня управляющая компания обязана осуществлять работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а именно осуществлять сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; - осуществлять работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: в том числе подметание и уборку придомовой территории; очистку от мусора и промывку урн, установленных возле подъездов; уборку и выкашивание газонов; прочистку ливневой канализации; уборку крыльца и площадок перед входом в подъезд, очистку металлической решетки и приямка. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ТСН «Проспект Победы, 39/43», обязано осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников дома № 39/43 по проспекту Победы города Твери и должно обеспечивать регулярную уборку мест общего пользования и придомовой территории. До настоящего времени информация об устранении нарушений обязательных требований в Главное управление не предоставлена. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пунктов 3.2.7, 4.8.14, Правил № 170; 2) пунктов 23, 25 Минимального перечня. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07. 2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) В срок до 08.11.2024: - обеспечить сухую и влажную уборку мест общего пользования дома № 39/43 по проспекту Победы города Твери; - обеспечить периодичность уборки придомовой территории дома № 39/43 по проспекту Победы города Твери. 4) Предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 08.11.2024. Настоящее предостережение направлено на электронный адрес kadirov_zhura@mail.ru