ООО "УК КС"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступили обращения от 05.12.2024 № 9610/ОГ, 9608/ОГ по вопросам уборки мест общего пользования в подъездах, протечек кровли над помещениями и лоджией квартиры № 76 многоквартирного дома № 40 по улице Челюскинцев в городе Ржеве Тверской области. Согласно реестру лицензий Тверской области, многоквартирный дом № 40 по улице Челюскинцев в городе Ржеве Тверской области находится в управлении общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОНСТРУКТИВ СЕРВИС" (далее – ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОНСТРУКТИВ СЕРВИС") ИНН 6914015635. Согласно пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень), согласно которому управляющая компания обязана осуществлять работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод. Согласно пункту 23 Минимального перечня работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают в себя: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов). Согласно пункта 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), согласно которому организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) В срок до 27.12.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно: произвести влажную уборку мест общего пользования в подъездах указанного многоквартирного дома. 3) В срок до 28.02.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно: провести обследование в период снеготаяния и принять меры по ремонту кровли над помещениями и лоджией квартиры № 76 многоквартирного дома № 40 по улице Челюскинцев в городе Ржеве Тверской области. 4) В срок до 28.02.2025 направить уведомление об исполнении настоящего предостережения в Главное управление на адрес электронной почты: gji@tverreg.ru. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Постановление Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп "О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"