ООО УК "СЕВЕРО-ЗАПАД"

.В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 18.10.2024 № 7685/ОГ, Борисовой Е.А. из которого следует, что ООО УК «Северо-Запад» не обеспечивает надлежащее качество отопления в дома № 48 корп. 3 по улице Громова города Твери, наличие трещины на торцевой стене. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО УК «Северо-Запад», ИНН 6950229985, ОГРН 1196952008351, 170006, Тверская обл., г. Тверь, ул. Достоевского, д. 6. E-mail: 21091974g74@gmail.com. ООО УК «Северо-Запад» не приняло необходимые меры по обеспечению надлежащего содержания общедомовой системы отопления и наружных стен в доме № 48 корп. 3 по ул. Громова города Твери. Согласно подпункту «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 5.2.7, 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой (обратной) воды по данным проектной или наладочной организации Согласно пункту 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общедомовой системы отопления многоквартирного дома. До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пунктов 5.2.7, 4.2.1.1 Правил; 2) пункта 19 Минимального перечня. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Рассмотреть настоящее предостережение. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В срок до 25.12.2024 обеспечить правильное распределение теплоносителя по внутридомовой системе отопления дома № 48 корпус 3 по улице Громова города Твери по температуре возвращаемой воды, и обеспечит надлежащее состояние стен фасада. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп Горшкова Ирина Юрьевна – государственный инспектор Тверской области, тел. 8 (4822) 33 34 93, эл. адрес: GorshkovaIU @tverreg.ru Настоящее предостережение направлено на электронный адрес 21091974g74@gmail.com.