ООО "ЦДО"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 31.10.2024 № 8354/ОГ Киселевой В.А., проживающей в квартире № 11 многоквартирного дома № 2 корпус № 2 по улице П. Савельевой в городе Твери, из которого следует, что ООО «ЦДО» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушает ее права вследствие предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «ЦДО», ИНН 6950217644, ОГРН 1186952004348. Адрес юридического лица: 170030, Тверская обл., г. Тверь, ул. Левитана, д. 28, ком 42-52. E-mail: cdo.tver@mail.ru. Согласно подпункту «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 5.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности: - системы горячего водоснабжения с подачей горячей воды требуемой температуры и давления во все водоразборные точки. Согласно пункту 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем горячего водоснабжения многоквартирных домов, относятся: - проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); - постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления, водоснабжения и герметичности систем. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «ЦДО» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 2 корпус № 2 по улице П. Савельевой в городе Твери, в том числе работы по надлежащей наладке внутридомовой системы горячего водоснабжения (и в квартире № 11). В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пункта 5.1.3 Правил; 2) пункта 18 Минимального перечня. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)В срок до 10.12.2024 обеспечить надлежащую работу системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 2 корпус № 2 по улице П. Савельевой в городе Твери (в том числе в квартире № 11).