ООО "МАСТЕР ТОРЖОК"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение от 01.10.2024 № 7050/ОГ, из которого следует, что балконная плита квартиры № 23 многоквартирного дома № 36 по улице Пролетарской в городе Торжке имеет повреждения. Согласно пункту 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень), к работам выполняемых в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов относится: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно пункту 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков, эркеров. В случае аварийного состояния балконов, лоджий необходимо закрыть и опломбировать входы на них, принять меры, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Согласно реестру лицензий Тверской области многоквартирный дом № 36 по улице Пролетарской в городе Торжке Тверской области находится в управлении ООО «Мастер Торжок», в связи с чем обязано соблюдать лицензионные требования, предусмотренные ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. В своем обращении заявитель указывает, что происходит разрушение балконной плиты квартиры № 23 многоквартирного дома , которая находится над балконом квартиры № 19, в которой она проживает. Разрушение балконной плиты создает угрозу здоровью заявителю, при выходе на балкон, что в свою очередь, свидетельствует о нарушении обществом с ограниченной ответственность «Мастер Торжок» пункта 4.2.4.2 Правил № 170 и пункта 9 Минимального перечня. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункта 4.2.4.2 Правил № 170; 2) пункта 9 Минимального перечня. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) В срок до 01.12.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно обеспечить исправное состояние балконной плиты квартиры № 23 в многоквартирном доме № 36 по улице Пролетарской в городе Торжке Тверской области. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп