ООО "ФОРВАРД"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 20.09.2024 № 6798/ОГ Большаковой М.В., проживающей в квартире № 1 многоквартирного дома № 43 по улице Коминтерна в городе Твери, из которого следует, что ООО «Форвард» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет ее права вследствие течи трубопроводов систем водоснабжения и водоотведения в санузле квартиры. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «Форвард», ИНН 6950192397, ОГРН 1166952060230. Адрес юридического лица: 170001, Тверская обл., г. Тверь, б-р Ногина, д. 4, кв. 249. E-mail: ukforvard@mail.ru. В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 5.2.1, 5.3.6, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить следующее: - в процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды; - устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы) и т.д. в установленные сроки. Согласно пункту 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме относятся: - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «Форвард» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 43 по улице Коминтерна города Твери, в том числе работы по устранению течей стояков систем водоснабжения и канализации в квартире № 1. В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пунктов 5.3.6, 5.8.3 Правил; 2) пункта 18 Минимального перечня. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)В срок до 27.11.2024 осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 43 по улице Коминтерна в городе Твери, в том числе работы по устранению течей систем водоснабжения и канализации в квартире № 1.