ООО "УК ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» поступило коллективное обращение граждан от 036/7198/ОГ, по вопросу частых затопления подвала многоквартирного дома № 38 по ул. Е. Фарафоновой г. Твери вследствие прорыва транзитной трассы. ООО «УК ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС», ИНН 6911003166, ОГРН 1026901730965, 170026, Тверская обл., г. Тверь, ул. Павлова, д. 10/10, офис 203, yk_rossichi@bk.ru. ООО «УК ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС» не приняло необходимые меры по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 38 по ул. Е. Фарафоновой г. Твери, а именно: не приняло необходимых мер по предотвращению сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвала многоквартирного дома, не обеспечило нормируемый температурно-влажностный режим подвала, работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей; не провело дезинфекцию подвала. Согласно пунктами 3.4.1, 3.4.8, 4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей; регулярно проводить дезинфекцию и дератизацию и по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подполий; Согласно пунктам 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «УК ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС», обязано осуществлять работы по надлежащему содержанию подвала, а именно обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей; регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах; осуществлять контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации. До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пунктов 3.4.1, 3.4.8, 4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; 2) пункта 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290; 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) В срок до 29.09.2023 обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 38 по ул. Е. Фарафоновой г. Твери, а именно: - обеспечить необходимые меры по предотвращению сырости и замачивания грунтов оснований, фундаментов и конструкций подвала; - обеспечить нормируемый температурно-влажностный режим подвала; - обеспечить работоспособное состояние внутридомовой и наружной дренажной системы; - провести проветривание и дезинфекцию подвала.