ООО УК "ПРОСПЕКТ"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 30.07.2024 № 5582/ОГ Бугрова В.В.., из которого следует, что ООО УК «Проспект» не обеспечивает защиту от увлажнения ограждающих конструкций квартиры № 78 дома № 8 а по ул. Маршала Конева города Твери. ООО УК «Проспект», ИНН 6950248554, ОГРН 1216900002660, 170040, Тверская обл., г. Тверь, пр-т Николая Корыткова д. 28, помещ. 1, ком. 3. E-mail: ykprospekt69@yandex.ru. ООО УК «Проспект» не приняло необходимые меры по обеспечению надлежащего содержания наружных стен в квартире № 78 дома № 8 а по ул. Маршала Конева города Твери. Согласно подпункту «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: надлежащее состояние стыков панелей, которые должны отвечать трем требованиям водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30-50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов, в стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме). Согласно пункту 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), управляющая организация обязана осуществлять работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции. В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение, в данном случае такой организацией является ООО УК «Проспект». . Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана осуществлять работы по устранению протечек межпанельных швов и надлежащему содержанию стен многоквартирного дома. До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пунктов 4.10.2.1. Правил; 2) пункта 3 Минимального перечня. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Рассмотреть настоящее предостережение. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В срок до 30.10.2024 обеспечить теплозащиту и влагозащиту межпанельных швов в квартире № 78 многоквартирного дома № 8 а а по ул. Маршала Конева города Твери. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп Горшкова Ирина Юрьевна – государственный инспектор Тверской области, тел. 8 (4822) 33 34 93, эл. адрес: GorshkovaIU @tverreg.ru Настоящее предостережение направлено на электронный адрес ykprospekt69@yandex.ru.