ПК ЖК - 1 "ХИМИНСТИТУТ, 53"

Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Частью 5 статьи 13 Федерального закона определено, что до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии. Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Товарищество собственников жилья либо жилищной кооператив или иной специализированный потребительский кооператив при управлении многоквартирным домом в силу части 2.2 статьи 161 ЖК РФ несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491). Пунктом 2 Правил № 491 определен состав общего имущества. Подпунктом е(1) пункта 2 Правил № 491 в состав общего имущества включается автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета). Пунктом 6 Правил № 491 установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Подпунктом «д» пункта 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных приборов учета, а также их надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.) включается в состав работ по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с подпунктом «к» пункта 11 Правил № 491. Частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ определено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Минимальный перечень). Пунктом 18 Минимального перечня определено, что общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета. В Главное управление поступило обращение от 21.11.2023 № 6882/ОГ по вопросу эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, п. Химинститута, д. 53. В соответствии с пунктом 1.1 Устава Потребительского кооператива Жилищного кооператива – 1 «Химинститут,53» (далее ПК ЖК – 1 «Химинститут,53») данный кооператив организован на основании решения Исполкома Калининского Горсовета депутатов трудящихся г. Калинина от 28.08.1988 № 193. Действующая редакция устава утверждена на общем собрании членов ПК ЖК - 1«Химинститут,53» (протокол от 17.12.2013 № 3). Указанное товарищество является организацией, ответственной за оказание всех услуг и работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома № 53 в поселке Химинститута в городе Твери. Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии с заводским номером 20100822, который учитывает потребление тепловой энергии многоквартирным домом на нужды отопления. Дата следующей поверки средств измерения входящих в состав узла учета – 10.08.2024. В соответствии с актом приемки в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии у потребителя от 27.10.2023 узел учета № 20100822 соответствует требованиям Правил № 1034 и допущен к эксплуатации с 26.10.2023 по 10.08.2024. Кроме того многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии с заводским номером 69256959, который учитывает потребление тепловой энергии многоквартирным домом на нужды горячего водоснабжения. По информации ООО «Тверская генерация» в настоящее время данный прибор учета к эксплуатации не допущен, в связи с истечением межповерочного интервала средств измерения входящих в его состав. Заявки о необходимости допуска указанного узла учета в эксплуатацию после поверки или ремонта в ресурсоснабжающую организацию не поступали. Документы, подтверждающие восстановление работоспособности и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета № 69256959, отсутствуют. Таким образом, общедомовой прибор учета тепловой энергии № 69256959, установленный по адресу: г. Тверь, п. Химинститута, д. 53, после выхода из строя в эксплуатацию не введен.