ООО УК "ЮНИКА"

В адрес Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее – Главное управление) от Павловского А.Р. проживающего по адресу: г. Тверь, ул. 2-я Красина, д. 68, кв. 53 от 09.08.2023 № 4647/ОГ, от 21.08.2023 № 4882/ОГ, № 4883/ОГ, от 30.08.2023 № 5091/ОГ, от 13.09.2023 № 5388/ОГ по вопросу неразмещения информации в ГИС ЖКХ от общества с ограниченной ответственностью «ЮНИКА». В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. В соответствии с приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2014 № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» официальным сайтом системы определен сайт www.dom.gosuslugi.ru. На основании пунктов 35, 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, размещают в ГИС ЖКХ информацию об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата; информацию о поступивших обращениях по вопросам жилищнокоммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения. Таким образом, размещение в ГИС ЖКХ платежных документов, а так же ответов на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступившие с использованием системы, для управляющих организаций является обязательным. Согласно пунктов 8.3.1, 8.3.2 и 20.2 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав) управляющая организация обязана размещать в ГИС ЖКХ информацию о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, а так же ответ на обращение, поступившее с использованием системы, и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение, либо сообщение о возвращении обращения, направленного по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации, в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. На основании пунктов 8.3.1 и 8.3.2 раздела 10 Состава, лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, размещают в системе сведения о начисленных денежных средствах и задолженности/переплате по оплате за содержание жилого помещения собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. Срок размещения информации - ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. Однако платежные документы не размещены, то есть сроки размещения нарушены. В соответствии с пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила), срок для ответа на обращение собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Обращения Павловского А.Р. в адрес ООО «ЮНИКА» содержат вопрос о размещении графика уборки мест общего пользования. Ответы на обращения Павловского А.Р. от 01.08.2023 № 69-2023-5770, № 69-2023-5771, № 69-2023-5772, № 69-2023-5773, должны быть размещены в ГИС ЖКХ ООО «ЮНИКА» не позднее 15.08.2023, от 28.08.2023 № 69-2023-6528 ответ должен быть размещен в ГИС ЖКХ ООО «ЮНИКА» не позднее 11.09.2023. Однако ответы на обращения 01.08.2023 № 69-2023-5770, № 69-2023-5771, № 69-2023-5772, № 69-2023-5773, 28.08.2023 № 69-2023-6528 не размещены, то есть сроки размещения ответов нарушены. Выявлены нарушения требований часть 10.1 статьи 161 ЖК РФ, пункта 35,40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктов 8.3.1, 8.3.2 и 20.2 раздела 10 Состава.