ЖК "ОЛИМП"

При рассмотрении обращения от 21.11.2022 № 6665/ОГ, поступившего от Марочкина Е.В. в части начисления платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению потребителям, проживающим по адресу: г. Тверь, ул. Республиканская, д. 11, кв. 160, за период с мая 2019 года по ноябрь 2022 года, установлено, что в соответствии пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80.1 Правил № 354. Пунктом 81.13 Правил № 354 закреплено, что потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80.1 Правил № 354. Таким образом, обязанности по надлежащей технической эксплуатации, сохранности, своевременной замене и извещению исполнителя о выходе индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды из строя (неисправности) возлагаются непосредственно на собственников жилого помещения. Пунктом 80 Правил № 354 установлено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. В соответствии с пунктом 81.12 Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе по истечении межповерочного интервала поверки приборов учета. Пунктами 59, 60 Правил № 354 установлено, что в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям прибора учета, а по истечении трех расчетных периодов – исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги. Из акта ввода в эксплуатацию квартирных счетчиков холодной и горячей воды от 30.12.2014, установленных по адресу: г. Тверь, ул. Республиканская, д. 11, кв. 160, следует что дата очередной поверки индивидуального прибора учета горячей воды № 1516500 04.06.2016, № 140351070 04.08.2018, дата очередной поверки индивидуальных приборов учета холодной воды № 140349863 и № 140181030 04.08.2020. Сведения о проведении поверки вышеуказанных индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в ЖК «ОЛИМП» отсутствуют. В силу пункта 2 Правил № 354 индивидуальный прибор учета – это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении. Ввиду того что, дата очередной поверки индивидуального прибора учета горячей воды № 1516500 04.06.2016, а дата очередной поверки индивидуальных приборов учета холодной воды № 140349863 и № 140181030 04.08.2020, то начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению с истечения срока поверки данных приборов учета следует производить в порядке, установленном пунктами 59, 60 Правил № 354. Согласно обращению, начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению ЖК «ОЛИМП» за период с мая 2019 года по январь 2020 года не производил, начисление за данный период осуществлены данным кооперативом в феврале 2020 года исходя из объема 205 м3 горячей воды, 273 м3 холодной воды и 478 м3 на водоотведение. Объем горячей воды в феврале 2020 года рассчитан исходя из показаний индивидуальных приборов учета горячей воды и составляет 205 м3. Объем холодной воды в феврале 2020 года рассчитан исходя из показаний индивидуальных приборов учета холодной воды и составляет 273 м3. Также из приложенного платежного документа за октябрь 2022 года следует, что начисление платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению осуществляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Применение показаний прибора учета горячей и холодной воды с истекшим сроком поверки (с 04.06.2016 и 04.08.2020 соответственно) при начислении платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению противоречит пунктам 59, 60, 80 Правил № 354. Кроме того, в силу пункта 61 Правил № 354 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. Документы, подтверждающие проведение проверки показаний индивидуальных приборов учета холодной воды, установленных по адресу: г. Тверь, ул. Республиканская, д. 11, кв. 160, в период с января по февраль 2020 года в Главном управлении отсутствуют. Таким образом, применение показаний индивидуального прибора учета холодной воды в объеме 273 м3 при начислении платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в платежном документе за февраль 2020 года противоречит требованиям пункта 61 Правил № 354. Кроме того, применение показаний индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды с истекшим сроком поверки данных приборов учета (с 04.06.2016 и 04.08.2020 соответственно) приводит к нарушению пунктов 59, 60, 80, 81.12 Правил № 354.