ТСЖ "КАРПИНСКОГО, 18"

При рассмотрении обращения от 21.07.2022 № 4305/ОГ, поступившего от Клячева Л.Г., проживающего по адресу: г. Тверь, ул. Карпинского, д. 18, кв. 49, по вопросу определения размера платы за горячую воду, потребленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, выяснено, что начисление платы по строке «Горячая вода ОДН» противоправно. В случае когда многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии смешанного типа, который учитывает потребление тепловой энергии многоквартирным домом на нужды отопления и горячего водоснабжения в отопительный период начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению осуществляется исходя из норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденного приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области (далее – ГУ РЭК Тверской области) от 31.08.2020 № 53-нп, а размер платы за отопление – исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. В межотопительный период общедомовой прибор учета определяет объем тепловой энергии, используемый исключительно на приготовление горячей воды. В силу пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется как сумма 2 составляющих: - произведения объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; - произведения объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды. Многоквартирный дом № 18, расположенный по адресу: г. Тверь, ул. Карпинского, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии смешанного типа, который учитывает потребление тепловой энергии многоквартирным домом на нужды отопления и горячего водоснабжения. Объем горячей воды, потребленный за июнь 2022 года в указанном многоквартирном доме, определенный по показаниям общедомового прибора учета, составляет 112 м3. Объем горячей воды, потребленный в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, среднемесячного объема потребления и нормативов за июнь 2022 года – 112 м3. Объем горячей воды, потребленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в июне 2022 года составляет 0 м3, следовательно, начисление платы по строке «Горячая вода ОДН» противоправно.