ООО УК "ЖИЛФОНД"

В Главное управление поступило обращение от Ходченкова О.А., по вопросу протечек кровли, содержания козырьков входных групп, устройства фрамуг на окнах в многоквартирном доме № 2 по улице Гагарина в городе Конаково Тверской области.Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Жилфонд» ИНН 6949011550.Согласно пунктам 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.Следует устранять не допуская дальнейшего развития в кровлях из рулонных материалов отслоения от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоения в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивания защитных слоев.Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:- проверка кровли на отсутствие протечек;- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги, металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой. Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3 % от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком.Таким образом, имеются основания для объявления ООО УК «Жилфонд» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 60 Федерального закона № 248-ФЗ