ООО "УК "МЕТОД"

При рассмотрении обращения от 25.10.2022 № 6122/ОГ по вопросу эксплуатации общедомовых приборов учета холодного водоснабжения по списку адресов: 1.Тверская область, г. Ржев, ул. 8 Марта, д. 26, корп.1,2.Тверская область, г. Ржев, ул. 8 Марта, д. 26, корп.2,3.Тверская область, г. Ржев, ул. Чкалова, д. 48,4.Тверская область, г. Ржев, ул. Чкалова, д. 48А,5.Тверская область, г. Ржев, ул. Маяковского, д. 33,6.Тверская область, г. Ржев, ул. Маяковского, д. 36,установлено следующее.Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее – Правила № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Минимальный перечень).Пунктом 6 Правил № 491 установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.Подпунктами «д» и «ж» пункта 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, а также соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных приборов учета, а также их надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.) включается в состав работ по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с подпунктом «к» пункта 11 Правил № 491.Частью 1.2. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состав Минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации в Минимальном перечне.Пунктом 18 Минимального перечня определено, что общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета.Управление многоквартирными домами, расположенными по списку адресов: 1.Тверская область, г. Ржев, ул. 8 Марта, д. 26, корп.1,2.Тверская область, г. Ржев, ул. 8 Марта, д. 26, корп.2,3.Тверская область, г. Ржев, ул. Чкалова, д. 48,4.Тверская область, г. Ржев, ул. Чкалова, д. 48А,5.Тверская область, г. Ржев, ул. Маяковского, д. 33,6.Тверская область, г. Ржев, ул. Маяковского, д. 36,осуществляет ООО «УК «МЕТОД» на основании лицензии от 25.12.2019 № 069000356 и договоров управления многоквартирными домами соответственноот 01.06.2020 №5/2020, от 01.06.2020 №6/2020, от 14.05.2020 № 3/2020, от 14.05.2020 № 4/2020, от 13.11.2020 № 12-1/2020, от 03.11.2020 № 10/2020.Согласно сведениям, отраженным в обращении государственного унитарного предприятия Тверской области «Дирекция единого заказчика» от 25.10.2022 № 6122/ОГ, общедомовые приборы учета холодной воды в многоквартирных домах по указанным выше адресам вышли из строя в связи с истечением межповерочного интервала, сведения об очередной поверке данных средств измерения отсутствуют, вследствие чего приборы учета не допущены к эксплуатации.