ООО УК "ЖРС"

В адрес Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее – Главное управление) поступило обращение обращение от 14.09.2022 № 5258/ОГ Смирновой Е.С., проживающей по адресу: Тверская область, г. Вышний Волочек, п. Зеленогорский, ул. Микробиологов, д. 35, кв. 73, по вопросу деятельности управляющей организации - ООО УК «ЖРС», в том числе не размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Тверская область, г. Вышний Волочек, п. Зеленогорский, ул. Микробиологов, д. 35.В соответствии с пунктом 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система, ГИС ЖКХ).Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2014 № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно - коммунального хозяйства в информационно - телекоммуникационной сети Интернет» установлено, что официальным сайтом для размещения информации является сайт - http://dom.gosuslugi.ru.Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ) субъектами, размещающими информацию в системе (далее - поставщики информации), являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с указанным Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.Часть 3 статьи 8 Федерального закона № 209-ФЗ возлагает на поставщиков информации обязанность по обеспечению полноты, достоверности, актуальности информации и своевременности ее размещения в системе.15.05.2013 Правительством Российской Федерации утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами № 416 (далее – Правила № 416). Разделом VIII Правил № 416 установлен порядок раскрытия информации управляющей организацией.Согласно подпункту «г» пункта 31 Правил № 416 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать путем размещения на постоянной основе на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.В соответствии с частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ.Состав, сроки и периодичность размещения управляющими организациями информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 74/114/пр от 29.02.2016 (далее - Состав).Согласно части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.Пунктом 38 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ предусмотрено раскрытие управляющей организацией предусмотренного законодательством Российской Федерации отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом.Согласно пункту 15 раздела 10 Состава в системе подлежит размещению информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом, а именно отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом, сведения о сумме доходов, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за отчетный период, сумме расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) (подпункты 15.3, 15.4, 15.5 пункта 15 раздела 10 Состава соответственно).Информация, установленная подпунктами 15.3, 15.4, 15.5 пункта 15 раздела 10 Состава размещается управляющими организациями ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом (если иное не установлено договором управления).ООО УК «ЖРС» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Тверская область, г. Вышний Волочек, п. Зеленогорский, ул. Микробиологов, д. 35, на основании лицензии от 08.07.2016 № 069000246 и договора управления многоквартирным домом.Согласно договору управления, многоквартирным домом от 01.08.2016, размещенному ООО УК «ЖРС» в системе, иной срок предоставления собственникам помещений отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Тверская область, г. Вышний Волочек, п. Зеленогорский, ул. Микробиологов, д. 35, не установлен. Таким образом, ООО УК «ЖРС» обязано в течение первого квартала текущего года размещать в системе информацию, установленную подпунктами 15.3, 15.4, 15.5 пункта 15 раздела 10 Состава.Согласно сведениям, указанным во вкладке «Информация о договорах управления и уставах» раздела «Контроль за размещением информации» в личном кабинете Главного управления в ГИС ЖКХ, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Тверская область, г. Вышний Волочек, п. Зеленогорский, ул. Микробиологов, д. 35, в системе не размещены:- отчет о выполнении договора управления многоквартирных домом за 2019, 2020, 2021гг., - сведения о сумме доходов, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за 2019, 2020, 2021гг., - сведения о сумме расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за 2019, 2020, 2021гг.