ООО "ТЕПЛЫЙ ДОМ"

Многоквартирный дом находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Теплый Дом». Управляющая организация до настоящего момента не принимает мер ликвидации протечек.Согласно пунктам 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила) Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.Согласно пунктам 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:- проверка кровли на отсутствие протечек;- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. Согласно пунктам 4, 9 Перечня работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов включают выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила, выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырькахПо результатам осмотра от 10.10.2022 установлено, что В квартире № 23 многоквартирного дома № 6 по улице Тверской в селе Медное Калининского района Тверской области на лоджии влажные следы протечек в сопряжении боковых стен лоджии с наружными стенами квартиры. В квартире № 26 сухие следы протечек, левая от входа на лоджию указанной квартиры боковая стена лоджии имеет горизонтальную трещину в районе которой со стороны фасада имеется влажный развод. Нижняя плита, пол лоджии квартиры № 29 не имеет заделки герметизирующим слоем сопряжения с боковыми плитами лоджии.