ООО "СТАРИЦА-ДОМОУПРАВ"

При рассмотрении обращения от 20.06.2022 № 3735/ОГ, поступившего от Веселовой О. по вопросу начисления ООО «Старица-Домоуправ» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся у предыдущих собственников жилого помещения № 14 дома № 36 по улице Коммунистической горда Старицы Тверской области. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также разъяснениям, изложенным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости квартира № 14 дома № 36 по улице Коммунистической горда Старицы Тверской области находится с 27.04.2022 в собственности у Веселовой В.А. Из платежного документа за май 2022 следует, что начисления за жилищно-коммунальные услуги произведены с учетом задолженности, образовавшейся у предыдущих собственников жилого помещения № 14 дома № 36 по улице Коммунистической горда Старицы Тверской области. Таким образом, действия ООО «Старица-Домоуправ» о возложении на Веселову В.А. обязанности по оплате задолженности, образовавшейся у предыдущих собственников указанного жилого помещения, противоречат положениям статьи 153 ЖК РФ, устанавливающей круг субъектов, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяющей момент возникновения у них такой обязанности. Соответственно указание в платежном документе, предъявляемом на имя Веселовой В.А., задолженности за жилищно-коммунальные услуги образовавшейся у предыдущих собственников жилого помещения № 14 дома № 36 по улице Коммунистической горда Старицы Тверской области противоречит установленным требованиям.