ООО "СКХ"

В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия было установлено, что согласно акту осмотра от 23.06.2025 территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Асеева, распложенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Набережная, д. 22/1 (далее - Объект) на территории Объекта произведен демонтаж части объекта недвижимого имущества (кадастровый номер: 68:29:0103025:120). Произведен демонтаж крыши и ограждающих конструкций, в том числе наружных стен выше перекрытия первого этажа и части наружных стен первого этажа. Согласно выписки из Единого государственного реестра объектов недвижимости, собственником указанного объекта недвижимости является общество с ограниченной ответственностью «Сабуровский комбинат хлебопродуктов» (далее — Собственник). Согласно ч. 2 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ, изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы, работы по использованию лесов и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся при условии соблюдения требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия. В соответствии с приказом Департамента от 08.04.2024 № 135 «Об утверждении границ территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Асеева», расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Набережная/Гоголя, д. 22/1» (далее - Приказ № 135), в границах территории Объекта запрещается: строительство объектов капитального строительства; увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; размещение рекламных конструкций. Вместе с тем, в распоряжении Департамента имеется согласованный на основании положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы от 19.11.2024 «Проект по обеспечению сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Асеева», расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Набережная/Гоголя, д. 22/1 при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, в пределах его границ территории». Также согласно акту осмотра территории Объекта от 23.06.2025 не представляется возможным определить характер проводимых работ, в том числе, являются ли данные работы капитальным ремонтом объекта недвижимости или производится его демонтаж. Учитывая вышеизложенное, действия Собственника могут привести к нарушению обязательных требований, установленных статьей 36 Федерального закона № 73-ФЗ, а также к нарушению требований, установленных Приказом № 135.