ООО "СЗ "СВОЙ ДОМ В ТАМБОВЕ"

В единой информационной системе жилищного строительства (далее-ЕИСЖС) застройщик разместил проектную декларацию по объекту строительства, расположенному по адресу: г.Тамбов, ул. имени Павла Строганова, з/у 17И (поз.9.1) (далее-Объект) от 25.07.2025 №68-000304 (с изменениями от 11.08.2025) с неполными и недостоверными сведениями, а именно: - не указаны сведения в разделе 1.5 проектной декларации о лице, выполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика; - не указаны сведения в разделе 3 проектной декларации об учредителях застройщика; - не указаны сведения в разделе 5 проектной декларации о членстве застройщика в саморегулируемых организациях (т.к. строительство осуществляется без привлечения генерального подрядчика); - указаны недостоверные сведения в разделе 6 проектной декларации о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 30.06.2025 (застройщик указал: -3599,00 тыс.руб., 4556,00 тыс.руб., 1,00 тыс.руб., однако согласно бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2 квартал 2025: -3600,00 тыс.руб., 4557,00 тыс.руб., 2,00 тыс.руб., соответственно); - не указаны следующие сведения в разделе 13.1 проектной декларации: 1) об описании игрового и детского оборудования; 2) расположение и расчетное количество контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства (согласно проектной документации: количество площадок-1, количество контейнеров -3); 3) наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения; - указаны недостоверные сведения в разделе 17 проектной декларации о примерном графике реализации проекта строительства: 20 % готовности — 4 квартал 2025 года; 40 % готовности — 1 квартал 2026 года; 60 % готовности — 2 квартал 2026 года; 80 % готовности — 3 квартал 2026 года; получение разрешения на ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. Однако срок действия договора субаренды земельного участка с к.н. 68:20:3660003:4758 от 20.08.2024 №9, на котором осуществляется строительство Объекта до 08.11.2025, срок действия разрешения на строительство Объекта от 09.06.2025 №68-29-020-2025 (размещенного в ЕИСЖС) до 24.04.2026. Таким образом у застройщика отсутствует разрешение на строительство Объекта и права пользования земельным участком в 4 квартале 2026. Указанные действия (бездействие) застройщика приводят к нарушению п.3 ч.2 ст.3.1, пп.1,3, 5, 6 ч.1 ст.20, пп.4, 9 ч.1 ст.21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214–ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».