ООО "ТОП-СЕРВИС"

По результатам проведенного 21.08.2024 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия — выездного обследования в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Дом И.П. Можарова» (Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 32), являющегося многоквартирным домом (далее - Объект), установлено, что в пределах 1 этажа окрашен фасад, цветовое решение выполнено в разных оттенках. Время проведения вышеуказанных работ и лицо их проводившее не установлено. На момент осмотра работы на Объекте не проводились. Строительная техника и рабочие на Объекте отсутствовали. Вместе с тем, работы по окрашиванию фасада не нарушают предмет охраны Объекта, утвержденный приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 02.06.2020 № 181 «Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом И.П. Можарова» (Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, 32)». Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости одним из правообладателей Объекта является общество с ограниченной ответственностью «Топ-Сервис». Однако, в соответствии с ч. 8 ст. 56.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ) лицо, планирующее выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктом 5 или 6 настоящей статьи, не позднее чем за пять рабочих дней до начала выполнения таких работ уведомляет в письменной форме о начале выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме орган охраны объектов культурного наследия, определенный пунктом 2 статьи 45 настоящего Федерального закона. Так же, в соответствии с п. 2.1 ч. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия собственники (законные владельцы) объекта культурного наследия обязаны выполнять не затрагивающие предмета охраны работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в реестр, с соблюдением требований, предусмотренных ст. 56.1 настоящего Федерального закона. Таким образом, действия собственников могут привести к нарушению требований ст. 47.3, ст. 56.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ.