ООО "СТРОЙТОРГ"

По результатам проведенного 09.04.2025 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия - наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Дом М.Т. Попова» (Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Кронштадтская, д. 35) (далее — Объект), установлено, что правообладателем Объекта является общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙТОРГ» (ООО «СТРОЙТОРГ») (далее — Собственник). В соответствии с пунктом 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) охранное обязательство собственника и (или) иного законного владельца объекта культурного наследия подлежит выполнению собственником Объекта. Охранным обязательством устанавливаются требования в отношении Объекта, в том числе по исполнению собственником Объекта требований, установленных статьями 47.2 - 47.4 Федерального закона № 73-ФЗ. Охранное обязательство Объекта утверждено приказом департамента по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области (далее - Департамент) от 17.01.2024 № 7 (в редакции от 01.11.2024). Охранным обязательством установлены следующие требования: - разработка научно-проектной документации по приспособлению объекта культурного наследия для современного использования, прохождение государственной историко-культурной экспертизы документации и ее согласование с Департаментом до 31.12.2025; - проведение полного комплекса работ по приспособлению объекта культурного наследия для современного использования в соответствии с научно-проектной документацией до 31.12.2027; - установка информационной надписи и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2019 № 1178 по согласованию с Департаментом до 31.12.2027. Согласно выписке из ЕГРН от 01.04.2025 № КУВИ-001/2025-81305169 Собственник приобрел Объект из муниципальной собственности на основании договора купли-продажи муниципального имущества от 17.01.2025 № 1518. В соответствии со статьей 48 Федерального закона № 73-ФЗ охранное обязательство является неотъемлемой частью договора купли-продажи муниципального имущества. Из вышеизложенного следует, что Собственник обязан представить на согласование в Департамент научно-проектную документацию по приспособлению Объекта для современного использования в срок до 31.12.2025. В силу ст. 30 Федерального закона № 73-ФЗ проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия подлежит государственной историко-культурной экспертизе (далее - ГИКЭ). Таким образом, научно-проектная документация должна быть представлена в Департамент вместе с положительным актом ГИКЭ такой документации. Учитывая вышеизложенное, бездействия Собственника могут привести к нарушению обязательных требований, установленных охранным обязательством, а также предусмотренных статьями 47.2, 47.3, 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ.