ООО "ТИАС"

В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) по использованию земельного участка под нежилым зданием гостиницы , расположенным по адресу: Тамбовская область, Инжавинский район, р.п.Инжавино, ул. Ленинская д.56 выявлено: земельный участок не сформирован, не стоит на кадастровом учете. Запись в Едином государственном реестре недвижимости на данный земельный участок отсутствует. Земельный участок используется без оформления прав. Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, указанным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, статья 26 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. При этом не допускается возникновение вещных или обязательственных прав на земельный участок в одностороннем порядке. Право на использование земельного участка возникает только при наличии документов о праве у лица, его использующего, а административная ответственность установлена в отношении лица, использующего земельный участок без документов, предоставляющих такое право в соответствии с действующим законодательством. К правоустанавливающим документам, подтверждающим законное право на использование земельного участка, относятся: свидетельство о праве собственности, свидетельство о право хозяйственного ведения или оперативного управления, договор аренды земельного участка. Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Ответственность за нарушений ст.25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена административная ответственность по ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушений 3.Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; 1) части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой использование земли в Российской федерации является платным. В связи с наличием у контрольного органа сведений о признаках нарушений обязательных требований имеются основания для объявления контролируемому лицу 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Оформить документы на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» . 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований и в срок не позднее 60 дней с даты получения настоящего предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в администрацию Инжавинского муниципального округа Тамбовской области по адресу: Тамбовская область, Инжавинский район, р.п. Инжавино, ул. Советская, д.28, либо по электронной почте: post@r53.tambov.gov.ru . (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (при необходимости сроки их принятия)) 5. По результатам рассмотрения предостережения могут быть поданы возражения в соответствии с п. 3.7 Положением о муниципальном земельном контроле в границах Инжавинского муниципального округа Тамбовской области и индикаторов риска утвержденным решением Совета депутатов Инжавинского муниципального округа Тамбовской области от 27.12.2023 № 112, направив его по адресу: ул. Советская, 28, р.п. Инжавино, Инжавинский район, Тамбовская область, 393310, либо по электронной почте: post@r53.tambov.gov.ru (указывается ссылка на положение о виде предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований.