ООО "СЗ "МЕГАСТРОЙ"

Застройщик разместил в ЕИСЖС проектную декларацию от 13.12.2023 (с изменениями от 12.02.2024) по объекту: «Многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Тамбовская обл., Тамбовский р-он, Комсомольский сельсовет, д.Крутые Выселки, мкр.Слобода, ул.Лучезарная, з/у 12, I этап, II этап» (с техническими характеристиками II этапа строительства) на земельном участке с к.н. 68:20:4020002:5375 с недостоверными сведениями о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома. Указано, что собственником земельного участка является застройщик, однако, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.02.2024 правообладателем вышеуказанного земельного участка являются собственники помещений в многоквартирном доме - «Многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Тамбовская обл., Тамбовский р-он, Комсомольский сельсовет, д.Крутые Выселки, мкр.Слобода, ул.Лучезарная, з/у 12, I этап, II этап», который ввелся в эксплуатацию 26.12.2023 с техническими характеристиками I этапа строительства. Следовательно, застройщик не имеет право на указанный земельный участок, а также, не имеет право привлекать денежные средства граждан в соответствии ч.1 ст.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214–ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). Указанные действия (бездействие) застройщика приводят к нарушению ч.1 ст.3, п.3 ч.2 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ.