ООО "СК СТАРТ"

В информационно-телекомуникационной сети «Интернет» (https://tamlife.ru/news/society/2024-05-16/v-tambove-sgorevshiy-dom-pamyatnik-na-bazarnoy-kupila-stroitelnaya-firma-234245?ysclid=m2syd4ctly159740756) опубликована информация о продаже из муниципальной собственности городского округа - г. Тамбова объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой» (г. Тамбов, ул. Базарная/ ул. Куйбышева, д. 136/76) (далее — Объект). По имеющимся данным в департаменте по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области (далее — Департамент) собственником Объекта является общество с ограниченной ответственностью «СК Старт» (далее — Собственник). В соответствии со статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 73-ФЗ) требования к сохранению объекта культурного наследия, его содержанию и использованию, а также к обеспечению доступа к объекту культурного наследия устанавливаются охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (далее — охранное обязательство). В соответствии с пунктом 11 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ охранное обязательство подлежит выполнению собственником Объекта. Охранное обязательство утверждено приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 31.08.2016 № 202 (в редакции от 24.01.2024). Охранным обязательством установлены следующие требования: разработка научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия (реставрация и приспособление для современного использования), прохождение государственной историко-культурной экспертизы документации и ее согласование с Департаментом до 31.12.2024. проведение полного комплекса работ по сохранению объекта культурного наследия (реставрация и приспособление объекта культурного наследия для современного использования) в соответствии с научно-проектной документацией до 31.12.2026; установка информационной надписи и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2019 № 1178 по согласованию с Департаментом до 31.12.2026. В соответствии со статьей 48 Федерального закона № 73-ФЗ указанное охранное обязательство является неотъемлемой частью договора купли-продажи муниципального имущества от 20.05.2024 № 1494, согласно которому Собственник приобрел Объект. Из вышеизложенного следует, что Собственник обязан представить на согласование в Департамент научно-проектную документацию по сохранению Объекта в срок до 31.12.2024. Собственником получено задание от 18.06.2024 № 10 на проведение работ по сохранению Объекта. В силу статьи 30 Федерального закона № 73-ФЗ проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия подлежит государственной историко-культурной экспертизе (далее – ГИКЭ). Таким образом, научно-проектная документация должна быть представлена в Департамент вместе с положительным актом ГИКЭ такой документации. Вместе с тем, до настоящего времени, научно-проектная документация в адрес Департамента не представлена. Учитывая вышеизложенное, бездействия Собственника могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьями 47.2, 47.3, 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ.