ООО ЖСК "ЮГ"

По результатам проведенного 09.04.2024 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия - наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественного назначения» (Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная, 24) (далее — Объект), установлено, что правообладателем Объекта является общество с ограниченной ответственностью ЖСК «Юг» (далее — Собственник). В соответствии со статьей 47.2, 47.3, 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 73-ФЗ) Собственник объекта культурного наследия обязан выполнять требования по его сохранению, содержанию и использованию. Требования в отношении объекта культурного наследия устанавливаются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (далее — охранное обязательство). В соответствии с пунктом 11 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ охранное обязательство подлежит выполнению собственником Объекта. Охранное обязательство утверждено приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской от 20.12.2022 № 367. Охранным обязательством установлены следующие требования: - разработка научно-проектной документации на реставрацию и приспособление для современного использования здания в составе, регламентируемом требованиями ГОСТ Р 55528-2013, постановления Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 до 30.04.2024; - проведение работ по реставрации и приспособлению объекта для современного использования в части получения разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия на строительство до 01.07.2024, в части проведения работ по сохранению объекта культурного наследия и ввода объекта в эксплуатацию до 01.03.2026; - установка информационной надписи на фасаде объекта культурного наследия до 01.03.2026. Копия охранного обязательства, а также копия паспорта Объекта были направлены в адрес Собственника письмом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 20.12.2022 № 47.01-68и/2516. Из вышеизложенного следует, что Собственник обязан представить на согласование в Департамент научно-проектную документацию на реставрацию и приспособление для современного использования Объекта в срок до 30.04.2024. В силу ст. 30 Федерального закона № 73-ФЗ проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия подлежит государственной историко-культурной экспертизе (далее - ГИКЭ). Таким образом, научно-проектная документация должна быть представлена в Департамент вместе с положительным актом ГИКЭ такой документации. По инициативе Собственника ООО «ПГ«Лидер» получено разрешение от 09.03.2023 № 6 на проведение научно-исследовательских работ на Объекте в целях разработки научно-проектной документации. Вместе с тем, до настоящего времени, научно-проектная документация в адрес Департамента не представлена. Учитывая вышеизложенное, указанные бездействия Собственника могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьями 47.2, 47.3, 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ.