ООО "СМУ-7"

По результатам проведенного 11.07.2023 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия - наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Архитектурный комплекс» (Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, 28) (далее — Объект), установлено, что одним из правообладателей Объекта является — ООО «СМУ-7» (далее - Собственник). В соответствии со статьей 47.2, 47.3, 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 73-ФЗ) Собственник объекта культурного наследия обязан выполнять требования по его сохранению, содержанию и использованию. Требования в отношении объекта культурного наследия устанавливаются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (далее — охранное обязательство). В соответствии с пунктом 11 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ охранное обязательство подлежит выполнению собственником Объекта. Охранное обязательство утверждено приказом Управления от 21.01.2016 № 8. На основании указанного охранного обязательства в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы ограничения (обременения) права собственности на указанный Объект. Актом технического состояния Объекта от 14.12.2018 установлены следующие требования по сохранению Объекта и сроки их проведения: для «флигеля»: 1. Разработка документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия с учетом противоаварийных работ, согласование данных работ с госорганом - до конца 2019 г. 2. Проведение комплекса работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с документацией: проведение противоавариных работ до конца 2020 г., ремонт крыши и кровли - до конца 2020 г., ремонт гидроизоляции, отмостки - до конца 2021 г., ремонт фасадов - до конца 2022 г., ремонт оконных и дверных заполнений - до конца 2022 г., ремонт инженерных систем - до конца 2022 г.; для «главного дома»: 1. Разработка документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия с учетом противоаварийных работ, согласование данных работ с госорганом - до конца 2019 г. 2. Проведение комплекса работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с документацией: ремонт крыши и кровли - до конца 2020 г., ремонт гидроизоляции - до конца 2021 г., ремонт фасадов, отмостки - до конца 2022 г., ремонт окон и дверей - до конца 2023 г., ремонт инженерных систем - до конца 2023 г. Копия охранного обязательства, а также акта технического состояния Объекта от 14.12.2018 с планом проведения работ по его сохранению направлены письмом № 47.01-35/19 от 14.01.2021 в адрес Собственника. При проведении контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что Собственником не исполнены требования, установленные охранным обязательством и актом технического состояния от 14.12.2018 по сохранению Объекта, в части, касающейся разработки проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласования данных работ с Управлением до конца 2019 года, проведения комплекса работ по сохранению Объекта в соответствии с проектной документацией до конца 2020, 2021, 2022 гг. Заявлений о выдаче задания и разрешения на проведение работ по сохранению Объекта в адрес Управления не поступало. Учитывая изложенное, бездействия со стороны Собственника могут привести к нарушениям обязательных требований, предусмотренных статьями 47.2, 47.3, 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».