ООО "ОУК"

В ходе рассмотрения обращения Овчинниковой Яны Михайловны, проживающей по адресу: г.Тамбов, ул.Пензенская/Карла Маркса, д.61/175 к.3 кв.25, министертсвом государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) Тамбовской области было установлено следующее: Управление многоквартирным домом № 61/175 к.3 по ул.Пензенская/Карла Маркса города Тамбова осуществляет ООО «Объединенная управляющая компания» в соответствии с договором управления от 19.04.2022 года № 138/22. По информации ООО «Объединенная управляющая компания» следует, что 15.10.2023 года в управляющую организацию поступила заявка № 0000-007971 от Овчинникова Сергея Ивановича, проживающего по указанному выше адресу о возникновении аварийной ситуации на системе отопления в жилом помещении. Ремонтные работы были начаты 21.10.2023 года в 15 ч.00 мин., окончены в 15 ч.30 мин. 22.10.2023 года в управляющую организацию поступила заявка очередная заявка № 0000-008272 от Овчинникова Сергея Ивановича об устранении возникшей аварийной ситуации на системе отопления в жилом помещении. Ремонтные работы были начаты 02.11.2023 года в 10 ч.40 мин., окончены в 11 ч.35 мин. В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п.13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, локализация аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения осуществляется не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. Таким образом, ООО «Объединенная управляющая компания» были нарушены сроки устранения аварийных ситуаций.